Basic HTML-Version
Der Traum vom eigenen Haus
„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am
rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkom-
men ausgeführt sei.“
Diese Worte stammen von dem berühmten deutschen
Dichter Johann Wolfgang von Goethe. Da entsteht doch
der Eindruck, ein eigenes Haus zu bauen wäre ganz ein-
fach. Wer aber schon selbst ein Eigenheimgebaut hat oder
gerade mitten in der Planung steckt, der weiß, dass dabei
nicht nur „drei Dinge“ zu beachten sind, sondern eine
ganzeMenge an Fragen zu klären sowie zahllose Entschei-
dungen zu treffen sind. Mit der Broschüre „Bauen & Sa-
nieren“möchtenwir versuchen, Sie in dieWelt des Bauens
zu entführen, Ihnen fundierte Informationen zu vermitteln
und Sie so bei den wichtigsten Entscheidungen zu unter-
stützen.
Wenn Sie ganz am Anfang Ihres Traums von den eigenen
vier Wänden stehen, sollten Sie sich vorab informieren
und umsehen, um sich grundlegend darüber klar zu wer-
den, was Sie sich vorstellen. Wie soll das Vorhaben am
Ende aussehen, damit Sie sich darin wohlfühlen und Sie
gerne Ihre Stunden – allein, zu zweit oder mit vielen Freun-
den und Bekannten – darin verbringen? Nehmen Sie sich
genügend Zeit, um grundsätzliche Fragen sowie Vor- und
Nachteile bestimmter Überlegungen zu diskutieren, wie
zumBeispiel die Frage, ob Sie lieber einen Altbau sanieren
möchten oder Ihr Eigenheim gleich neu bauen. Egal, wo-
für Sie sich letztendlich unterscheiden, der erste Schritt
zur Realisierung Ihres Traumhauses ist eine fundierte Pla-
nung. Ratsam ist es, hierbei auf die Unterstützung von
Fachleuten zu setzen.
Baubiologie – Wohnqualität
ist Lebensqualität
Der Trend zum ökologischen Bauen wird in unserer Ge-
sellschaft immer deutlicher erkennbar. Das Bestreben,
Gebäude zu errichten, die auf menschliche Bedürfnisse
angepasst sind und ein angenehmes Wohnklima bieten,
ist zum Anliegen der meisten Bauherren geworden. Doch
was versteht man unter Baubiologie?
Es handelt sich hier um die Bemühungen, ganzheitliche
Verhältnisse zwischen den geplanten Bauwerken und ihren
Bewohnern zu schaffen. Das heißt, die Gebäude sollen un-
ter umweltfreundlichen Aspekten und schadstofffreien Be-
dingungen errichtet werden und dadurch für ein gesundes
Klima sorgen, das den Nutzern zugute kommt. Um dies zu
erreichen, wurden verschiedene Techniken und Baustoffe
entwickelt. ÖkologischeMaterialienbestehenausschließlich
aus natürlichen Rohstoffen – Kalksandstein beispielsweise
wird ohne chemische Zusätze nur aus den Bestandteilen
Kalk, Sand und Wasser hergestellt. Der Vorteil ist, dass sie
kaumBelastungen für dieUmweltmit sich bringen: Herstel-
lung sowie Entsorgung verlaufen auf umweltfreundliche
Weise und das Material gibt keinerlei Schadstoffe an die
Luft, das Grundwasser und das Erdreich ab.
Wenn Sie kurz vor Bau- oder Sanierungsmaßnahmen ste-
hen, nutzen Sie doch schon in der Planungsphase das
Angebot einer baubiologischen Beratung. An vielen regi-
onalen Stellen steht ausgebildetes, fachlich kompetentes
Beratungspersonal – so genannte Baubiologen – zur Ver-
fügung. Sie informieren über aktuelle Erkenntnisse und
empfehlen ökologisch vertretbare Baustoffe sowie die
Nutzung erneuerbarer Energiequellen, die für ihr Baupro-
jekt in Frage kommen.
Die Baufinanzierung
Eine sehr spannende Frage ist: Wie finanzieren Sie Ihr
Bauvorhaben? Für die meisten ist ein Eigenheim inzwi-
schen kein unerfüllbarer Wunschtraum mehr; dennoch
sollten Sie bei diesem Thema Vorsicht walten lassen, denn
es stehen enorm hohe Summen auf dem Spiel – da ist eine
umsichtige Planung Gold wert. Viele Bauherren geraten
durch anfängliche Fehleinschätzungen gegen Ende der
Bauzeit in arge finanzielle Bedrängnis, weil die Endsumme
die geplante Kalkulation erheblich übersteigt. Indem Sie
für eine realistische, vom Fachmann geprüfte Finanzpla-
nung sorgen, lassen Sie es gar nicht so weit kommen.
Beginnen Sie mit einer Überprüfung Ihrer persönlichen
Finanzen, indem Sie Ihre monatlichen Einnahmen und
Ausgaben gegenüberstellen. Ziehen Sie nun von Ihren
Einnahmen – die sich aus Gehalt, Mieteinnahmen, Kinder-
12
Tipp
Setzen Sie auf Substanz statt auf Luxus!
Achten Sie bei der Planung von Keller, Rohbau und
Dach auf hohe Qualität und geben Sie hier lieber ein
paar Euro mehr aus. Sparen Sie lieber an teueren Lu-
xusartikeln, die nachträglich – bei verbesserter Finanz-
lage – eingebaut werden können. Es wird sich aus-
zahlen!