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Inhaltsverzeichnis
Vorwort des Oberbürgermeisters
Jörg Albrecht 1
Die Stadt Sinsheim im Portrait 4
Ein Blick in die Geschichte der
Stadt Sinsheim 7
Aktuelle Bauplätze rund um Sinsheim
und Ansprechpartner in der Verwaltung 8
Förderprogramme 10
Der Traum vom eigenen Haus 12
Baubiologie – Wohnqualität ist Lebensqualität 12
Die Baufinanzierung 12
Das richtige Grundstück 13
Vom Vorentwurf zum Bauplan 13
Bauen mit Holz 14
Fundament und Rohbau 14
Die Baurechtsabteilung der Stadt Sinsheim
als Ansprechpartner 15
Neubauvorhaben und Bauvorhaben
im Bestand 16
Das Baurecht – allgemein 17
2
Das Bauplanungsrecht 17
Bauleitplanung 17
Flächennutzungsplan 17
Bebauungsplan 17
Ausnahmen und Befreiungen 18
Im Zusammenhang bebaute Ortsteile – Innenbereich 18
Außenbereich 18
Das Bauordnungsrecht 19
Allgemein 19
Grenzabstand 19
Grenzabstand für Garagen und Nebengebäude 19
Die am Bau Beteiligten 20
Grundsatz 20
Bauherrin, Bauherr (§ 42 LBO) 20
Entwurfsverfasser (§ 43 LBO) 20
Wie findet man den richtigen Planverfasser
für sein Vorhaben? 21
Unternehmen (§ 44 LBO) 21
Bauleiter (§ 45 LBO) 21
Die baurechtlichen Verfahren 22
Genehmigungspflicht / Genehmigungsfreiheit 22
Verfahrensfreie Bauvorhaben (§ 50 LBO) 22
Vorbescheidsverfahren (§ 57 LBO),
sog. „Bauvoranfrage“ 22
Kenntnisgabeverfahren (§ 51 LBO) 22
Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 52 LBO) 23