Bauen im Landkreis Donau-Ries

Liebe Leserinnen und Leser, ein Haus zu bauen ist nach wie vor der größte Traum vieler Menschen. Bevor dieser Wunsch verwirklicht werden kann, sind eine Reihe von behördlichen Hürden zu überwinden – dazu gehört unter anderem auch die Baugenehmigung. Unter welchen Voraussetzungen eine solche Baugenehmigung erteilt werden kann, regelt eine Vielzahl von Rechtsvorschriften. Diese gliedern sich in das Bauplanungsrecht, das Bauordnungs- recht und das so genannte Baunebenrecht. Das Bauplanungs- recht regelt zunächst, ob überhaupt gebaut werden darf und wenn ja, was und in welchem Umfang. Das Bauordnungsrecht legt fest, wie im Einzelnen gebaut werden darf. Die wichtigsten Vorschriften des Bauplanungsrechtes sammelt das neu gefass- te Baugesetzbuch (BauGB) und die Baunutzungsverordnung (BauNVO). Das Bauordnungsrecht ist in der Bauordnung für das Land Bayern (BayBO) geregelt. Das Baunebenrecht umfasst alle sonstigen Fachgesetze, wie z. B. das Landesnaturschutzgesetz, das Waldgesetz oder das Straßen- und Wegegesetz, die über ihre speziellen Regelungen in das Baurecht eingreifen. Die Auswirkungen der genannten Vorschriften auf das Bauge- nehmigungsverfahren sind für viele wegen der Komplexität der einzelnen Vorschriften nicht mehr durchschaubar und erzeugen daher bei vielen Bauwilligen einen Informationsbedarf, dem wir mit dieser Broschüre entgegenkommen wollen. Bauen bedeutet, in einer Landschaft, einer Siedlung und Nachbar- schaft etwas hinzuzufügen und diese gewachsene Struktur damit zu verändern. Dabei werden natürlich auch natürliche Flächen beansprucht und Rohstoffe verbaut. Damit wir unsere Kulturlandschaft unseren Kindern und Enkeln in der noch heute vorhandenen Qualität vererben können, ist ein sorgfältiger Umgang mit diesen Ressourcen unabdingbar. Eine Vielzahl von Gesetzen und Vorschriften hilft, den Schutz dieser Allgemeingüter mit den Rechten jedes einzelnen Bürgers in Einklang zu bringen. Aufgabe der Bauaufsichtsbehörde ist es, diese Gesetze bei der Bearbeitung von Bauanträgen und Bauvoranfragen anzuwenden. Wir wollen Ihnen helfen, bei dieser Fülle von Regelungen den Überblick zu behalten, und mit dieser Broschüre wichtige Hin- weise und Informationen geben, um die Zusammenarbeit mit der Bauaufsichtsbehörde und den sonstigen mit dem Bau be- fassten Stellen zu erleichtern. Wir hoffen sehr, dass diese Broschüre dazu beiträgt, Ihren Wunsch vom Eigenheim so reibungslos wie möglich zu erfüllen. Darüber hinaus soll sie Verständnis für die Qualität unserer Kulturlandschaft wecken und dazu beitragen, die Baukultur sowie das energie- und ressourcensparende Bauen zu fördern. Ihrem Bauvorhaben wünschen wir ein gutes Gelingen. Mit freundlichen Grüßen Ihre mediaprint infoverlag gmbh EDI TORIAL © fotolia.com · drubig-photo Bauen im Landkreis Donau-Ries | » EDITORIAL 1