29 In den letzten Jahrzehnten hat die bauliche Entwicklung in der Regel am Rande der Städte durch die Ausweisung neuer großer Baugebiete (z. B. Stockoch, Killberg) stattgefunden. In den letzten Jahren hat sich jedoch immer deutlicher herauskristallisiert, dass selbst bei einer Stadt in der Größe von Hechingen ein gewisses Umdenken stattgefunden hat, das zu einer vermehrten Nachfrage nach innerstädtischen Wohnungen führte. Dabei handelt es sich nicht nur um ältere Leute, die die fußläufigen Verbindungen zu den Geschäften für den täglichen Bedarf zu schätzen wissen, auch die jüngere Generation hat erkannt, dass es ein attraktives Wohnen „in alten Gemäuern“ geben kann. Neben der Ausweisung von Neubaugebieten in Ortsrandlage, treten somit zusehends auch bestehende Baulücken im Innenbereich in den Fokus. 11.1 Neubaugebiete in der Stadt Durch die Fortschreibung des Flächennutzungsplans hat die Stadt Hechingen die bauliche Entwicklung in der Stadt und den Stadtteilen für die kommenden Jahre festgelegt. Nach wie vor besteht eine große Nachfrage nach Baugrundstücken. Freie Grundstücke können über die folgende Internetseite abgerufen werden: https://www.baupilot.com/hechingen. Sie haben Interesse an einem Wohnbauplatz? Dann tragen Sie sich unter www.baupilot.com/hechingen in die „Interessentenliste WOHNBAU“ ein! Durch den Eintrag in die allgemeine Interessentenliste der Online-Plattform „BAUPILOT“ werden Sie automatisch benachrichtigt, sobald freie Bauplätze zur Verfügung stehen und vermarktet werden können. Mit Beginn der Vermarktung wird die Bewerbungsphase eröffnet. Interessenten können sich dann speziell für ein Baugebiet bewerben. In dieser Bewerbungsphase werden zusätzlich konkrete Angaben zu Ihnen und Ihrem persönlichen Umfeld (z. B. familiäre Situation) erfragt. Bis dahin genügen uns die allgemeinen Kontaktdaten, welche durch den Eintrag in der Interessentenliste bereits übermittelt werden. Über den BAUPILOT werden Sie fortlaufend über relevante Entwicklungen zum Angebot von Bauplätzen auf dem Laufenden gehalten und es werden allgemeine Informationen bekannt geben. 11.2 Alt- oder Neubau Baugrundstücke im innerstädtischen Bereich sind nach wie vor rar. Kaufinteressenten stehen vor der Entscheidung, entweder einen Altbau zu erwerben oder auf einen Eigenheim-Neubau auszuweichen. Wer einen Altbau kauft oder besitzt wird häufig feststellen, dass die anstehenden Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten seine Finanzkraft überfordern. In förmlich festgelegten Sanierungsgebieten besteht die Möglichkeit durch den Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt in den Genuss von Zuschüssen zu gelangen. Voraussetzung hierfür ist allerdings der Nachweis, dass diese Baumaßnahmen aus den Erträgen des Gebäudes (Mieten und Pachten) nicht selbst refinanziert werden können. XI. Bauen in der Stadt
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