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Eine sehr spannende Frage ist: Wie finanzieren Sie Ihr
Bauvorhaben? Für die meisten ist ein Eigenheim in
zwischen kein unerfüllbarer Wunschtraum mehr; den
noch sollten Sie bei diesem Thema Vorsicht walten
lassen, denn es stehen enorm hohe Summen auf dem
Spiel – da ist eine umsichtige Planung Gold wert. Viele
Bauherren geraten durch anfängliche Fehleinschät
zungen gegen Ende der Bauzeit in arge finanzielle Be
drängnis, weil die Endsumme die geplante Kalkulation
erheblich übersteigt. Indem Sie für eine realistische,
vom Fachmann geprüfte Finanzplanung sorgen, lassen
Sie es gar nicht so weit kommen.
Kassensturz – wie sieht die
eigene Finanzlage aus?
Beginnen Sie mit einer Überprüfung Ihrer persönlichen
Finanzen, indem Sie Ihre monatlichen Einnahmen und
Ausgaben gegenüberstellen. Dafür können Sie die an
geführte Tabelle als Leitfaden benutzen, jedoch kann
die Vollständigkeit der Liste nicht garantiert werden,
da die Posten sich individuell verändern. Vielleicht ha
ben Sie ohnehin in der Vergangenheit eine Art Haus
haltsbuch geführt, um einen Überblick über Ihren re
gelmäßigen Verbrauch zu bekommen. Ziehen Sie nun
von Ihren Einnahmen – die sich aus Gehalt, Mietein
nahmen, Kindergeld oder ähnlichem errechnen – die
anfallenden Summen Ihres monatlichen Verbrauchs
ab. Grundsätzlich gilt hier, möglichst großzügig zu kal
kulieren, um Spielräume offen zu lassen, falls es doch
mal knapp werden sollte. Unregelmäßige Leistungen
zu Ihren Gunsten, wie zum Beispiel das Urlaubsgeld,
sollten Sie in der Planung außen vor lassen, da sie sehr
gut als Reserven dienen können. Denn oft werden un
geplante Kosten fällig, wenn beispielsweise die
Waschmaschine den Geist aufgibt oder eine größere
Reparatur am Auto anfällt. Aus obiger Rechnung er
gibt sich dann Ihre monatlich tragbare Belastung, mit
der Sie anfangen können die Baufinanzierung zu pla
nen. Denn um eine Immobilie bezahlen zu können,
reicht das Eigenkapital in den wenigsten Fällen aus
und Sie werden sich um die Beschaffung von Fremd
mitteln bemühen müssen.
Die Baufinanzierung
Hinweis:
Bedenken Sie,
dass sich
Nebenkosten,
N
wie beispiels
weise Strom,
Wasser und
Gaskosten,
mit der Größe
der Nutz
fläche Ihres
Hauses ändern
können.
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