Immobilie im Alter: Verkaufen oder behalten? Die Wohnbedürfnisse ändern sich im Laufe der Jahre und auch die Ansprüche an die eigene Immobilie, in der man so viele schöne und prägende Momente in seinem Leben erlebt hat. Mit zunehmendem Alter stellt sich die Frage: Verkaufe ich meine Immobilie, verschenke ich sie an meine Kinder oder verkaufe ich sie, weil ich Geld für die nächste Lebensphase brauche (kleinere Wohnung, Seniorenresidenz, Pflegeheim …). Die Gründe, die gegen einen Verkauf der Immobilie sprechen sind meist emotional geprägt. Eigentümer, oft die ganze Familie, verbinden ihr zu Hause mit der Immobilie. Man ist in das soziale Umfeld und die Nachbarschaft integriert, alles ist vertraut. Aufgrund der Größe der Immobilie ist oft ein Treffpunkt für die ganze Familie. Die Unsicherheit, ob die neue Umgebung wirklich passt, ist groß, und die Chancen des neuen Wohnsitzes ungewiss. Und doch gibt es viele Gründe für Eigentümer, die für einen Verkauf der Immobilie im Alter sprechen. Man möchte sich zum Beispiel räumlich verkleinern, Garten- und Hausarbeit werden zu viel, die Verpflichtungen rund um das Eigentum zu groß. Die Wohnung ist nicht altersgerecht und ein Umbau zu aufwändig oder die Immobilie hat generell zu viel Renovierungsbedarf. Häufig ist die Argumentation aber auch sehr nüchtern: Das Geld aus dem Verkauf wird gebraucht, um die Rente aufzubessern oder um eine Seniorenresidenz zu erwerben. Vielleicht steht eine große Reise oder ein kostenintensives Hobby an oder die Immobilie soll an die Kinder schrittweise vererbt werden, um Erbschaftssteuer zu sparen. Denn durch das rechtzeitige Vererben werden häufig Erbstreitigkeiten unter den Kindern vermieden. Wer seine Immobilie verkaufen will, kann das selber tun oder sich von einem fachkundigen Immobilienmakler die Last der Arbeit abnehmen lassen. „Mit einem guten Makler vermeiden Sie so manche typischen Fehler beim Verkauf. Wichtig sind eine gute Marktkenntnis und die Ermittlung des Marktpreises“, sagt Friedhart Reiner, Immobilienmakler der Wohnref München, der viel Erfahrung hat. Wohnref München GmbH • Frankenthaler Straße 20 Rgb. • 81539 München Telefon 089-4444 35722 • Email: reiner@wohnref-muenchen.de www.wohnref-muenchen.de
RkJQdWJsaXNoZXIy NDIyMzg=