Planen, Bauen und Wohnen in Oberhausen

12 Bebauungsplan Nr. 659 Baugebiet Dinnendahlstraße/Bronkhorststraße Baugebiet Dinnendahlstraße/Bronkhorststraße Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Sterkrade. Es umfasst die Flächen der ehemaligen Sportan- lage Dinnendahlstraße, die für den Sportbetrieb der Stadt Oberhau- sen nicht mehr benötigt wird. Das Plangebiet weist eine Größe von etwa 2,0 ha auf und liegt zwischen den Straßen Dinnendahlstraße und Bronkhorststraße. Realisiert werden sollen Doppel- und Reihenhäuser. Im Rahmen des Sportstättenkon- zepts wurde die Sportanlage Din- nendahlstraße als eine der Sport- anlagen identifizier t, die für den weiteren Sportbetrieb nicht mehr benötigt wird und dementspre- chend umgenutzt werden kann. Durch die Ausweisung eines Wohn- gebiets und den geplanten Verkauf des Gesamtgrundstücks an einen Investor können andere Sportanla- gen im Stadtgebiet saniert werden. So kann das Angebot an Sportstät- ten in Oberhausen zeitgemäß und attraktiv gestaltet werden. Alle wesentlichen Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind im direkten Umfeld des Plangebie- tes vorhanden. Zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nordöstlich angrenzenden Nahver- sorgungszentrum Tackenberg. Süd- westlich befindet sich das Haupt- zentrumSterkrade, das neben einem vielfältigen Einzelhandelsangebot auch über ein umfassendes Dienst- leitungs- und Ärzteangebot verfügt. Die für ein Wohnquartier wichtigen öffentlichen Infrastruktureinrichtun- gen, wie Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule, befinden sich im benachbar ten Wohnumfeld des Plangebietes. An der Dorstener Straße im Norden sowie an der Teutoburger Straße im Süden verkehren verschiedene Bus- linien, die unter anderem Anschluss an den Sterkrader Bahnhof bieten. Das geplante Wohngebiet ist somit sehr gut an das Netz des öffentlichen Personenverkehrs angeschlossen. Das Siedlungsbild im Osten und Süden – entlang der Dinnendahl - straße und der Bronkhorststraße – geprägt durch einen klassischen mi t Sat teldach ausgestal teten Geschosswohnungsbau in vor- nehmlich zweigeschossiger Bau- weise. Süd-westlich und westlich des Plangebiets schließt sich ein Wohnquar tier mit lockerer Bau- struktur an. Besonders hervorzuheben ist die grüne Einbettung des Wohngebiets mit den Verbindungen in Richtung Osten zu dem historischen Förder- turm der Zeche Osterfeld und dem dort entstandenen neuen Wohnge- biet sowie im weiteren Verlauf zum LVR-Industriemuseum St. Antony- Hütte. Das städtebauliche Konzept sieht eine Bebauungsstruktur vor, die sich aufgrund der autarken Lage des Plangebiets von der Umgebungs- bebauung unterscheidet und den Qualitäten des Plangebiets für ein familienfreundliches Bauen Rech- nung trägt. Ermöglicht werden sol- len Doppel- und Reihenhäuser. Die Grundstücksgrößen liegen voraus- sichtlich je nach Bebauungsform zwischen etwa 220 m 2 für die Dop- pelhaushälfte und ca. 160 m 2 für die Reihenhausbebauung. Die Energie- versorgung des Wohngebiets soll über ein Blockheizkraftwerk herge- stellt werden. Die an den Grenzen des Wohngebiets vorhandenen Böschungen sollen weitestgehend mit Strauchpflanzungen begrünt werden, um die grüne Einbettung des neuen Wohnquar tiers auch zukünftig zu erhalten. Weiterhin ist eine durchgehende Wegeverbin- dung in West-Ost-Richtung vorge- sehen, um das neue Wohnquartier auch fußläufig mit dem Umfeld zu verbinden. Mit der Rechtskraft des Bebauungs- plans kann im Laufe des Jahres 2020 gerechnet werden. Weitere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie unter: https://www.o-sp.de/oberhausen/ p l an /uebe r s i ch t . php? L1=12& pid=16652 Ansprechpartner: VISTA Reihenhaus GmbH Karstraße 70 41068 Mönchengladbach Telefon: 02161 57657-0 Telefax: 02161 57657-17 E-Mail: info@vista-reihenhaus.de Der Bebauungsplan Nr. 659 „Dinnendahlstraße/Bronkhorststraße“ sieht die Realisierung von etwa 36 Wohneinheiten vor.