Planen, Bauen und Wohnen in Oberhausen

14 Bebauungsplan Nr. 742 Baugebiet Alsterfeld Baugebiet Alsterfeld Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Alstaden auf dem Gelände der bisherigen Sportanlage „Tennis­ oase Beichert“. Auf etwa 0,95 ha ist die Realisierung von Doppelhäu- sern und Reihenhäusern mit ins- gesamt 25 Wohneinheiten geplant. Eine Besonderheit der Siedlung ist, dass das Quartier im Rahmen des Programms „100 Klimaschutzsied- lungen in Nordrhein-West falen“ entstehen soll. Die Nutzung der Sportanlage „Ten- nisoase Beichert“ ist aufgegeben worden, so dass kurz und mittel- fristig Handlungsbedarf hinsicht- lich einer Umnutzung des Geländes besteht. Ziel ist es, zukünftig durch die Aufstellung des Bebauungs- plans Nr. 742 – Alster feld – an diesem Standort eine Wohnbau- entwicklung zu ermöglichen und diese adäquat in die angrenzende Umgebung, die sowohl durch gewerbliche Nutzungen als auch durch Wohnnutzung geprägt ist, einzubinden. Nach demAbbruch der ehemaligen Tennishalle sieht das städtebauliche Konzept eine Bebauung mit maxi- mal 25 Hauseinheiten, davon neun Doppelhäuser und sieben Wohn- einheiten in Reihenhäusern, vor. Die Bebauung erfolgt in stringenter Südausrichtung in zwei-geschos- siger Bauweise. Dies bildet neben einer besonderen Wärmedäm- mung und einem energiesparenden Heizsystem einen wichtigen Bei- trag zur CO 2 -Reduzierung und zum Klimaschutz. Die Siedlung befindet sich in der Zertifizierung zur Klima- schutzsiedlung im Rahmen des Programms „100 Klimaschutzsied- lungen in Nordrhein-Westfalen“. Kli- maschutzsiedlungen sind Wegwei- ser hin zu einer klimaverträglichen und energiesparenden Bauweise und sind wichtige Bausteine einer zukunftsfähigen Stadtplanung. Eine Verflechtung des Wohngebie- tes mit dem Umfeld erfolgt durch eine Anbindung an die geplante, südlich an das Plangebiet angren- zende Rad- und Fußwegeverbin- dung „Styrumer Pfad II“. An diesem Anknüpfungspunkt wird zusätzlich eine Grünfläche mit Kinderspiel- platz realisiert, die insbesondere den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen des Wohngebietes dienen soll. Die Erschließung des Plangebiets erfolgt von der Bebelstraße über die bestehende Anliegerstraße Alster feld, die in diesem Zuge ausgebaut und in das Plangebiet weitergeführt wird. Den Abschluss der geplanten öffentlichen Erschlie- ßung bildet eine Platzaufweitung, die verkehrstechnisch als Wende- anlage fungiert und gestalterisch für die zukünftigen Eigentümer Auf- enthaltsqualitäten aufweisen soll. Die Grundstücke, die östlich und nördlich der öffentlichen Erschlie- ßung liegen, werden durch private Erschließungsstiche angebunden. Mit einer guten Anbindung an die vorhandene soziale Infrastruktur ist das Plangebiet für die Entwicklung neuer Wohnbauflächen geeignet. Im direkten Umfeld befinden sich drei Kindertageseinrichtungen: die Kinder tageseinrichtung Zauber- sterne, die KTE Rechenacker und die KTE Alstaden-West . Zudem befinden sich die beiden Grund- schulen – Ruhrschule Oberhausen und die Landwehrschule – in fuß- läufiger Entfernung. Für die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs befindet sich das Nahversorgungszentrum Alstaden ebenfalls in fußläufiger Entfernung. In nördlicher Richtung wird dies ergänzt durch das Nebenzentrum Bero-Center und das Hauptzentrum Alt-Oberhausen. Mit den Haltestellen Alster feld, Rehmer und Amboßstraße befin- den sich unweit des Plangebie- tes Haltepunkte des öf fentlichen Personennahverkehrs. Mit der an diesen Haltestellen verkehrenden Schnellbuslinien 90, 92 und 98 kann das Oberhausener Zentrum schnell erreicht werden. Weitere Informationen zum Bebau- ungsplan finden Sie unter: https://www.o-sp.de/oberhausen/ plan/plan_details.php?pid=34708 &L1=12&art=172521 Ansprechpartner: Ten Brinke Wohnungsbau Niederlassung NRW Am Wiesenbusch 2 45966 Gladbeck Telefon: 02043 9210-600 Telefax: 02043 9210 699 E-Mail: tbw-nrw@tenbrinke.com Internet: www.tenbrinke.com Im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 742 – Alsterfeld – ist die Realisierung einer Klimaschutzsiedlung mit 25 Wohneinheiten vorgesehen.