Planen, Bauen und Wohnen in Oberhausen

20 Bebauungsplan Nr. 30 Baugebiet Blockstraße Baugebiet Blockstraße Das Plangebiet befindet sich im Stadt teil Alstaden. Es umfasst die Flächen eines ehemaligen, u. a. landwirtschaftlich genutzten Gebietes und hat eine Größe von ca. 0,85 ha. Im Plangebiet ist die Errichtung von einem Reihenhaus und acht Doppelhäusern vorgese- hen. Die Fläche des geplanten neuen Wohngebiets präsentierte sich in der Vergangenheit als ungeordnete Ansammlung verschiedener Nut- zungsarten. Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebau- ungsplans soll die Fläche nun einer geordneten Nutzung zugeführt wer- den. Aufgrund des städtebaulichen Umfelds sowie der gutenWohnlage soll hier ein familienfreundliches neues Wohnquar tier entstehen, das seine Qualität auch durch die direkte räumliche Nähe zur Ruhraue bezieht. Alle wesentlichen Versorgungs­ angebote sind im östlich des Plan- gebietes gelegenen Nahversor- gungszentrum Alstaden vorhanden. Dort finden sich u. a. Einkaufsmög- lichkeiten für die Deckung des täg- lichen Bedarfs, aber auch die für ein Wohnquartier wichtigen öf fentli- chen Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schu- len. Das Nahversorgungszentrum befindet sich dabei in etwa 900 m Entfernung. An der Haltestelle Fröbelplatz direkt nördlich des Plangebiets verkehren mehrere Schnellbus- und Buslinien, die für eine gute Anbindung des künf tigen Wohnquartiers an das Netz des öffentlichen Personenver- kehrs sorgen. Das Siedlungsbild im Umfeld des Plangebiets ist sehr einheitlich geprägt . Östlich des Plangebiets wurden in der Vergangenhei t bereits größere neue Wohngebiete entwickelt, die im Zuge der Umwid- mung alter Industriestandorte ent- standen sind. Großer Wert bei der damaligen Neuentwicklung wurde auf eine grüne Gestaltung der neuen Quartiere gelegt. So wurden im Umfeld größere Grünanlagen geplant und umgesetzt. In Kombi- nation mit der räumlichen Nähe zu den Ruhrauen als Naherholungs­ gebiet bietet das neue Quar tier somit eine hohe Wohnqualität. Das städtebauliche Konzept sieht eine Bebauungsstruktur vor, die sich an der Umgebungsbebauung orientiert. Vorgesehen ist die Reali- sierung einer Hausgruppe und von mehreren Doppelhäusern, die sich um eine zentral im Quartier gele- gene Grünfläche gruppieren. Im Westen soll eine weitere Grünflä- che entstehen, durch die über einen Fußweg auf direktem Weg das Naherholungsgebiet der Ruhrauen erreicht werden kann. Mit der Rechtskraft des Bebauungs- plans kann im Jahr 2021 gerechnet werden. Weitere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie unter: https://www.o-sp.de/oberhausen Ansprechpartner: Hans Joachim Riehle Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Telefon: 0208 834 3700 E-Mail: hans.joachim.riehle@ stadtsparkasse-oberhausen.de Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 30 „Blockstraße/Lohmannshof“ sieht die Realisierung von etwa 19 Wohneinheiten vor.