Planen, Bauen und Wohnen in Oberhausen

28 Gewerbegebiet Steinbrinkstraße/Ackerfeldstraße Gewerbegebiet Steinbrinkstraße/Ackerfeldstraße In dem 7 ha umfassenden Gewer- begebiet Steinbrinkstraße/Acker- feldstraße im Stadtteil Sterkrade- Mit te (Bebauungsplan Nr. 743) sollen sich zukünftig eine Gewer- benutzung für kleine und mittlere Betriebe und eine Wohnnutzung ergänzen. Die Festsetzung einer dazwischen gelegenen Mischnut- zung wird zurzeit geprüft. Die Erschließung des Geländes wird über einen Abzweig der Steinbrink- straße erfolgen. Das Gewerbege- biet soll mit einer innen liegenden Ringstraße erschlossen werden. Für das gesamte Areal befindet sich der Bebauungsplan Nr. 743 – Stein- brinkstraße/Acker feldstraße im Stadtteil Sterkrade-Mitte in Aufstel- lung. Über den Bebauungsplan wird weiterhin die Entwicklung erhaltens- werter Grünstrukturen festgesetzt. Die Fläche, ehemaliger Standor t vonWerk II der Gutehoffnungshütte (GHH), ist in Oberhausen-Sterkrade verortet. Im Südosten er folgt über die Steinbrinckstraße die unmittelbare Anbindung an die A 516. Die Bun - desautobahnen A 42 sowie A 2 und A 3 sind somit schnell erreichbar. Die ÖPNV-Haltestellen „Johanniter Krankenhaus“ und „MAN Turbo“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Süden befindet sich die MAN Energy Solutions SE, getrennt durch eine ÖPNV-Trasse, die im weiteren Verlauf auch die westliche Grenze bildet und zum Sterkrader Bahnhof führt. Im Norden schließt sich das Werks- gelände von GHH Radsatz an. Im Osten des Geländes befindet sich Wohnbebauung entlang der Acker- feldstraße sowie in unmittelbarer Umgebung das Johanniter Kran- kenhaus Oberhausen, wodurch auch die Gliederung des Geländes in ein abgestuftes Nutzungskonzept über Wohnen im östlichen Teil, eine grüne Pufferzone und Gewerbe im westlichen Teil bedingt wird. Das nördl ich gelegene, vom Sterkrader Ring eingefasste Stadt- teilzentrum von Sterkrade ist fuß- läufig erreichbar. Hier finden sich eine gute Einzelhandelsmischung, Filialisten und inhabergeführ te Fachmark tgeschäf te sowie die Fachmarktzentren Sterkrader Tor und Hirsch-Center. In zentraler Lage von Oberhausen sollen sich auf der Fläche neue Gewerbebetriebe ansiedeln kön- nen. Ansprechparter: OWT Oberhausener Wirtschafts- und Tourismusförderung GmbH Centroallee 269 46047 Oberhausen Maximilian Tschamler Antje Knauf Telefon: 0208 85036-0 Telefax: 0208 85036-10 E-Mail: info@owtgmbh.de Internet: www.owtgmbh.de Eigentümer: MAN GHH Immobilien GmbH Sterkrader Venn 2 46145 Oberhausen Bebauungsplan Nr. 743 Entwicklung von Gewerbe und Wohnen auf ca. 7 ha in Oberhausen-Sterkrade.