Planen, Bauen und Wohnen in Oberhausen

30 BusinessParkO. BusinessParkO. Der BusinessParkO. befindet sich in der „Neuen Mitte“, auf demGelände des ehemaligen Stahlwerks Ost, direk t gegenüber dem Centro, einem der größten Einkaufs- und Entertainmentzentren Europas. Das Centro zieht jährlich mehr als 23 Millionen Besucher an. Von dieser hohen und seit über zwei Jahr- zehnten stabilen Frequenz können Investoren und Unternehmen im BusinessParkO. profitieren. Darüber hinaus sind zahlreiche Synergie- effekte mit den anliegenden Han- dels-, Freizeit-, Kultur- und Dienst- leistungseinrichtungen gegeben. Die Euro Auctions Immobilien GmbH ist Eigentümerin dieser ca. 500.000 m 2 großen Fläche und projektiert und vermarktet diese. Eine Teilfläche befindet sich auch im Besitz der Giesers Stahlbau GmbH. Die Hauptthemen des Business­ ParkO. sind Freizeit , Tourismus, Gastronomie, Wissenschaf t und Forschung sowie Büros. Auch nicht störende Gewerbebetriebe können sich hier ansiedeln. Die Projektkon- zeption ist offen für viele Ideen. Hier bieten sich kurzfristig dynamische Perspektiven für Investoren und Entwickler in zentraler Lage der Metropole Ruhr, dem größten Bal- lungsraum in Europa. Das Gelände liegt in einem Bereich zwischen der Bundesautobahn A 42 (die Autobahnanschlussstelle ist lediglich 500 m entfernt), dem Rhein-Herne-Kanal im Süden und der Stadtgrenze von Essen imOsten. Das Gelände ist über die teilweise sechsspurig ausgebaute Osterfel- der Straße sehr gut an das örtliche und überörtliche Straßennetz ange- schlossen. Die innere Erschließung des Geländes wird über die bereits fertiggestellte Ringstraße „Bram- menring“ sichergestellt. Auf dem Grundstück haben sich neben dem Fraunhofer Institut UMSICHT bereits ein B&B und ein Super 8 Hotel, ein Casino, Engelbert Strauß, Hartmann Tresore, Horn- bach, Landgard, Lidl, Poco, Renta- box24, die Restaurants L‘Osteria, The Ash und ein Restaurant der Marke Xiao angesiedelt . Weitere freizeitaffine Nutzungen und Han- delseinrichtungen mit nichtzentren- relevantem Kernsortiment befinden sich bereits in Planung. In unmit telbarer Nähe befinden sich beliebte Freizeit- und Kultur­ einrichtungen, wie zum Beispiel der Gasometer, Europas höchste Ausstellungshalle, das Schloss Oberhausen mit der Ludwiggalerie, die Marina oder die König-Pilsener- ARENA. Sie alle ziehen jedes Jahr viele Besucher an und haben den Standort weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 465 1. Änderung trägt dazu bei, die Neue Mitte Oberhausen als ein Hauptzentrum der Stadt Oberhausen um ca. 30 ha Kernge- bietsfläche und ca. 15 ha Gewer- begebietsfläche zu erweitern und zu entwickeln. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Es stehen unterschiedlich große Baugrund- stücke zur Verfügung. Auchwennbereits über 300.000m 2 des Grundstücks veräußert oder mit Optionen belegt sind, bietet sich Investoren und Projektentwicklern hier noch viel Raum, um Ideen zu verwirklichen. Wenn Sie gern mehr über den BusinessParkO. erfahren möchten, kontaktieren Sie uns. Ansprechparter: OWT Oberhausener Wirtschafts- und Tourismusförderung GmbH Centroallee 269 46047 Oberhausen Maximilian Tschamler Antje Knauf Telefon: 0208 85036-0 Telefax: 0208 85036-10 E-Mail: info@owtgmbh.de Internet: www.owtgmbh.de Eigentümer: Euro Auctions Immobilien GmbH Alte Ziegelei 11–23 41542 Dormagen Bebauungsplan Nr. 465 … Raum für Ihre Ideen.