Finanzielle Freiheit im Alter in der eigenen Immobilie Wohnen bleiben. Erbe regeln. Mehr Geld im Alter. Die eigene Immobilie verrenten: Welches Modell passt am besten? Mit über 1.000 Beratungen, über 125 Kundenvorträgen und einer Vielzahl beurkundeter Verrentungsverträge gehört Robert Müller zu den erfahrensten Spezialisten der Branche. „Wir beraten unsere Kunden klar, offen und ehrlich“, betont Robert Müller, der zum einen die Besonderheiten des Immobilienmarktes kennt, mit regionaler Kompetenz imGroßraumBonn, Siegburg, Köln und Düsseldorf ausgestattet ist, aber auch mit der Mentalität der Menschen im Rheinland vertraut ist und weiß, welche Ansprüche sie aus den unterschiedlichen Gründen an eine solche Immobilienrente stellen. Gemeinsam mit den Interessenten entwickelt er bei der Beratung die maßgeschneiderte Form, findet im vertraulichen Gespräch die passende Lösung. Als Modelle gibt es die Immobilien-Rente, den Verkauf mit Wohnungsrecht beziehungsweise Nießbrauchrecht, den Verkauf mit Rückmiete oder Teilverkauf & Eigentum. Der Kunde kann dabei zwischen lebenslanger Rentenzahlung und/oder Einmalzahlung bis hin zur Auszahlung des kompletten Kaufpreises wählen mit gleichzeitiger Sicherung des Wohnungsrechts beziehungsweise Nießbrauchrechts, je nach Modell. Wird Robert Müller eingeschaltet, nimmt er sich viel Zeit, um im persönlichen Gespräch an Ort und Stelle mit dem Immobilieneigentümer auszuloten, welche die passende Variante darstellt. „Das ist oftsehr emotional, verlangt Feingefühl“, so der Fachmann. Leibrente bis ans Lebensende Für eine Immobilien-Rente schließt der Eigentümer einen notariell beglaubigten Vertrag mit einem spezialisierten Investor. Der Verkehrswert der Immobilie wird durch einen externen zertifizierten Sachverständigen, z. Bsp. des TÜV`s, durch ein Gutachten ermittelt. Im Prinzip wird der Wert des Wohnungsrechts für den Verkäufer vomVerkehrswert der Immobilie abgezogen. Ebenso weitere Posten wie die Instandhaltung. Dann wird je nach den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden eine lebenslange Rente und/oder eine Einmalzahlung ermittelt, die sich aus der statistischen Lebenserwartung des Verkäufers ermitteln lässt. Wichtig: Das lebenslange Wohnen und auch die lebenslange Rentenzahlung werden im Grundbuch gesichert. Und auch mögliche Erben müssen nicht leer ausgehen, denn beim Abschluss einer Immobilien-Rente wird ebenso eine Rentengarantie für die Erben für den Fall des frühzeitigen Ablebens des Immobilienbesitzers vereinbart. Modelle mit Einmalzahlung Statt einer Immobilienrente bis zum Lebensende lassen sich aber auch andere Modelle in Betracht ziehen, etwa ein Verkauf mit Nießbrauchrecht. Hier ist keine Rentenzahlung vorgesehen, sondern eine größere Einmalzahlung plus das lebenslange Recht zum Wohnen bleiben. Möglich ist auch ein Verkauf mit Rückmiete: Man verkauft die Immobilie zu einem marktgerechten Wert und lässt sich ein Wohnungsrecht ins Grundbuch eintragen. Immobilienleibrenten-Modelle eignen sich ab ca. 68 Jahren, die anderen Verrentungsmodelle, Verkauf auf Nießbrauchbasis, Verkauf mit Rückmiete, und der Teilverkauf sind auch bereits ab 65 Jahre möglich. Die Dienstleistungen der Immobilienrente PLUS umfassen also ein komplettes Paket – und vieles davon ist im Service inbegriffen: „Neben einer kostenlosen und unverbindlichen Beratung zu den verschiedenen Verrentungsmodellen erhält der Kunde bei uns eine kostenlose erste Marktwerteinschätzung seiner Immobilie von einem zertifizierten Sachverständigen und natürlich kostenlose und unverbindliche Angebote zu den passenden ImmobilienRenten-Modellen“, erklärt Robert Müller im Interview. Beratung & Info-Paket Robert Müller bietet mit der ImmobilienRente PLUS seinen Kunden eine modellübergreifende, unabhängige Beratung und Umsetzung der Verrentungsmodelle an. Mit dem kostenlosen umfangreichen Info- Paket zur ImmobilienRente PLUS können sich Kunden auf rund 50 Seiten zumThema „Immobilienrenten-Modelle – Vergleich und Umsetzung“ mit vielen Berechnungsbeispielen und Kundenstimmen vorab informieren. Zu jedem Verrentungsmodell erstellt die Immobilienrente Plus kostenlose Angebote. Immobilienrenten-Rechner Mit dem Leibrenten-Rechner auf der Homepage der ImmobilienRente PLUS erhalten interessierte Rentner eine einfache und unkomplizierte Möglichkeit, unmittelbar eine individuelle Berechnung & Angebot zu erhalten. www.immorente-plus.de
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