Von der Idee zum Haus – Wo bauen? 13 © goodluz - stock.adobe.com Richtige Beratung Bauen ist teuer. Aber wer hunderttausende Euros in die Hand nimmt, sollte sicher sein, das Geld richtig zu investieren. Lassen sie sich von qualifizierten, bauvorlageberechtigten Fachleuten (zumeist Architektinnen und Architekten) beraten. Sowohl Probleme imGenehmigungsverfahren als auch auf der Baustelle sind frustrierend und nachträgliche Umbauten teuer. Der Grundstückskaufvertrag Bevor Sie zum Notar gehen, prüfen Sie • Ist das Grundstück erschlossen und grundsätzlich bebaubar? • Welche Rahmenbedingungen schränken mich ein? • Kenne ich den Bodenrichtwert, also den geschätzten Quadratmeterpreis, für diesen Bereich? • Enthält der Grundstückskaufvertrag Bedingungen, an die ich mich halten muss? • Gibt es ein kommunales oder privates Vorkaufsrecht? • Gibt es Baulasten oder Grunddienstbarkeiten? • Gibt es geschützte Arten (Tiere oder Pflanzen)? Liegt das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet? • Gibt esAltlasten(bishinzuKampfmitteln) oderbesondere ingenieurgeologische Herausforderungen? • Gibt es Bodendenkmale, also archäologische Spuren? • Verlaufen auf dem Grundstück bereits technische Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc.)? • Liegt das Grundstück in einem Hochwassergefahrenbereich oder im Wasserschutzgebiet? • Ist mit Erschließungsgebühren zu rechnen? Die Bauverwaltung und der Gutachterausschuss können Sie hier beraten. Kontakt: Telefon 07181 602-1502 baurecht@schorndorf.de Städtische Bauplätze Innenentwicklung vor Außenentwicklung ist der Auftrag des Gemeinderats an die Stadtverwaltung. Dennoch entstehen hier und da noch neue Wohngebiete, wo auch Einfamilienhäuser möglich sind. Ein Teil der Bauplätze wird durch die Stadt vermarktet. Hier können Sie sich informieren, ob und wenn ja welche städtischen Bauplätze sich derzeit in der Vermarktung befinden. Kontakt: Interessentenliste für Wohnbauplätze | Stadt Schorndorf Telefon 07181 602-1401 grundstücksverkehr@schorndorf.de www.schorndorf.de/bauplaetze/ Interessentenliste-fuer- Wohnbauplaetze Stellplätze Sollten Sie in einem dichten Kontext wie der Altstadt bauen wollen, bekommen Sie Ihre Stellplätze vielleicht nicht so einfach auf dem Grundstück unter wie in einem neuen Einfamilienhausgebiet. Wenden Sie sich rechtzeitig an uns, damit wir Lösungsmöglichkeiten abklopfen.
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