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Die Auswahl des
richtigen Grundstücks
„Bauplatz, 800 Quadratmeter, sonnige Lage“ lautet eine viel verspre-
chende Anzeige im Immobilienteil der Tageszeitung. Die Wahl des
Grundstücks bedeutet einen wichtigen Schritt in Richtung Eigenheim.
Doch hier sind einige Faktoren zu beachten, um unvorhergesehene
Überraschungen später zu vermeiden. Denn die Entscheidung für einen
bestimmten Standort ist nicht so einfach rückgängig zu machen wie
die Wahl eines Vorhangstoffs oder der Farbe für das Sofa. Deshalb sind
Information, Zeit und Geduld an dieser Stelle unabdingbar.
Da es sich um den Mittelpunkt Ihres zukünftigen Lebens handelt, sollten
Sie bei der Standortsuche besonders sorgfältig vorgehen. Vorab sind
einige Fragen zu klären: Wird ein Grundstück in der Stadt oder auf dem
Land bevorzugt? Soll es ruhig und abgeschieden liegen oder schnellen
Zugang zum Zentrum bieten? Als Entscheidungshilfe können hier die
eigene finanzielle Situation und die Frage, ob Ihr Vorhaben auf diesem
Stück Land zu realisieren ist dienen.
Die Bebaubarkeit können Sie über die Gemeinde im Flächennutzungs- und
Bebauungsplan in Erfahrung bringen. Beachten Sie dazu auch die folgen-
den Kapitel. Auf dem Weg zum eigenen Grundstück holen Sie am besten
anfangs Informationen über bestehende Angebote durch Zeitungsannon-
cen, die Gemeindeverwaltung, das Internet, Banken und Sparkassen oder
einen Immobilienmakler ein. Wurde eine Auswahl an Objekten getroffen,
sollten diese nach bestimmten Kriterien überprüft werden.
– Wie weit entspricht die Infrastruktur um das gewünschte Grundstück
den persönlichen Bedürfnissen? Die Nähe zum Arbeitsplatz spielt
ebenso eine Rolle wie ein Hausarzt und bestimmte Fachärzte, zu denen
der Weg nicht allzu weit sein sollte. Bedenken Sie auch die Entfernung
zu Familie und Freunden.
– Was bietet das öffentliche Leben in der Umgebung? Sind Schule
und Kindergarten in der näheren Umgebung? Gewisse Freizeit- und
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