Für Bauherren, Bauwillige und Investoren in der Stadt Würselen

Liebe Leserinnen und Leser, ein Haus zu bauen ist nach wie vor der größte Traum vieler Menschen. Bevor dieser Wunsch verwirklicht werden kann, sind eine Reihe von behördlichen Hürden zu überwinden – dazu gehört unter anderem auch die Baugenehmigung. Unter welchen Voraussetzungen eine solche Baugenehmi- gung erteilt werden kann, regelt eine Vielzahl von Rechts- vorschriften. Diese gliedern sich in das Bauplanungsrecht, das Bauord- nungsrecht und das so genannte Baunebenrecht. Das Baupla- nungsrecht regelt zunächst, ob überhaupt gebaut werden darf und wenn ja, was und in welchem Umfang. Das Bauord- nungsrecht legt fest, wie im Einzelnen gebaut werden darf. Die wichtigsten Vorschriften des Bauplanungsrechtes sam- melt das neu gefasste Baugesetzbuch (BauGB) und die Bau- nutzungsverordnung (BauNVO). Das Bauordnungsrecht ist in der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) geregelt. Das Baunebenrecht umfasst alle sonstigen Fachgesetze, wie z. B. das Landesnaturschutzge- setz, das Waldgesetz oder das Straßen- und Wegegesetz, die über ihre speziellen Regelungen in das Baurecht eingreifen. Die Auswirkungen dieser Vorschriften auf das Baugenehmi- gungsverfahren sind für viele wegen der Komplexität nicht mehr durchschaubar und erzeugen daher bei vielen Bauwil- ligen oft einen Informationsbedarf. Wir wollen Ihnen helfen, bei dieser Fülle von Regelungen den Überblick zu behalten, und mit dieser Broschüre wichtige Hinweise und Informati- onen geben, um die Zusammenarbeit mit der Bauaufsichts- behörde und den sonstigen mit dem Bau befassten Stellen zu erleichtern. Wir hoffen sehr, dass diese Broschüre dazu beiträgt, Ihren Wunsch vom Eigenheim so reibungslos wie möglich zu er- füllen. Am Ende finden Sie außerdem ein Verzeichnis über Anlaufstellen und Ansprechpartnern rund um das Thema Bauen. Viel Spaß beim Lesen und ein gutes Gelingen Ihres Bauvor­ habens wünscht Ihnen der mediaprint infoverlag GRUSSWORT 1 STADT WÜRSELEN © Erwin Wodicka · adobestock.com © adobestock.com

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