Für Bauherren, Bauwillige und Investoren in der Stadt Würselen

Seite Grußwort 1 Grußwort der Kreishandwerkerschaft Aachen 2 Das Baugrundstück 5 J Die Auswahl des richtigen Grundstücks 5 J Auf der Suche nach dem perfekten Platz 5 J Der Grundstückskaufvertrag 6 J Erschließungsbeiträge für Straßenausbau, Kanal und 8 Wasserversorgung J Auskünfte über Grundstücke in Würselen und Umgebung 8 Vom Vorentwurf zum Bauplan 9 J Wie die Idee auf das Papier gelangt 9 J Der richtige Ansprechpartner 9 J Wichtige Hinweise zur Gestaltung 10 Bauvorschriften in Grundzügen 11 J Das Baurecht allgemein 11 Das Bauplanungsrecht 13 J Bauleitplanung 13 J Flächennutzungsplan 13 J Bebauungsplan 13 J Grünordnungsplan 14 J Ausnahmen und Befreiungen 14 J Einvernehmen der Gemeinde 15 J Vorhaben- und Erschließungsplan 15 J Im Zusammenhang bebaute Ortsteile – Innenbereich 15 J Im Zusammenhang bebaute Ortsteile – Außenbereich 16 Seite Das Bauordnungsrecht 19 J Allgemein 19 J Abstandsflächen 19 J Teilung von Grundstücken 20 J Die am Bau Beteiligten 20 J Bauaufsichtliche Verfahren 22 J Bauantrag 25 J Bauen ohne Baugenehmigung 25 Baurechtliche Spezialthemen 26 J Das Nachbarrecht 26 J Baulast und Baulastenverzeichnis 26 Fundament und Rohbau 28 J Die wichtigsten Schritte zur Vorbereitung 28 J Das Fundament – die Basis der eigenen vier Wände 28 J Der Keller als Pufferzone 28 J Wände und Decken – das Haus nimmt Formen an 29 Energiesparen leicht gemacht 30 J Geld sparen und zum Umweltschutz beitragen 30 J Fenster – Lichtquelle und Wärmedämmung 30 J Konsequente Dämmung von Kellern 31 J Bauen mit der Sonne 31 J Solaranlagen – Wärmegewinnung mit Hilfe der Sonne 32 J Stromerzeugung aus Sonnenstrahlen 32 Adressen und Ansprechpartner 33 J Andere Behörden und Dienststellen 34 J Internet 35 Branchenverzeichnis / Impressum 36 INHALTSVERZEICHNIS 3 STADT WÜRSELEN