Bau-Informationsbroschüre Böblingen

3 � Gender-Hinweis: In dieser Broschüre wird aus Gründen der Übersichtlichkeit und leichter Lesbarkeit nur die männliche Sprachform bei personenbezogenen Substantiven und Pronomen verwendet. Selbstverständlich beziehen sich die jeweils genannten Begriffe auf jegliches Geschlecht und sollen in diesem Sinne nur zu einer sprachlichen Vereinfachung dienen. Inhaltsverzeichnis Grußwort des Landrats ������������������������������������������������ 1 1.. Der Landkreis Böblingen stellt sich vor ����������� 4 2.. Ansprechpartner für alle baurechtlichen Fragen ����������������������������������������� 7 3.. Der Traum vom Eigenheim ���������������������������������� 9 4.. Das Baugrundstück ��������������������������������������������� 11 · Bebaubarkeit des Grundstücks ���������������������������������11 · Erwerb des Grundstücks �����������������������������������������11 5.. Das öffentliche Baurecht ����������������������������������� 12 5.1 Bauplanungsrecht ���������������������������������������������������12 · Bebauungsplan �������������������������������������������������������12 · Unbeplanter Innenbereich ����������������������������������������12 · Außenbereich ����������������������������������������������������������12 5.2 Bauordnungsrecht ��������������������������������������������������12 5.3 Die am Bau Beteiligten �������������������������������������������12 · Bauherr ������������������������������������������������������������������13 · Entwurfsverfasser ���������������������������������������������������13 · Unternehmer �����������������������������������������������������������13 · Bauleiter �����������������������������������������������������������������13 5.4 Genehmigungspflicht/Genehmigungsfreiheit ���������13 · Verfahrensfreie Vorhaben ����������������������������������������13 · Baugenehmigungsverfahren �������������������������������������13 · Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren ����������������13 · Kenntnisgabeverfahren ��������������������������������������������13 · Bauvorbescheid �������������������������������������������������������14 · Bauvorlagen und Bauantrag �������������������������������������14 · Baulasten ���������������������������������������������������������������14 · Baugenehmigungsgebühren �������������������������������������14 6.. Denkmalschutz und Denkmalpflege ��������������� 15 7.. Energieeffizienz bei Neubau und Sanierung – Ihr Beitrag zum Klimaschutz ���� 17 7.1 Energieeffizienz/Photovoltaikpflichtverordnung �����17 · Geeignetes Grundstück �������������������������������������������17 · Kompakte Bauweise ������������������������������������������������17 · Sehr gute Wärmedämmung �������������������������������������17 · Effiziente Fenster �����������������������������������������������������18 · Wärmebrücken vermeiden ���������������������������������������18 · Dichte Hülle ������������������������������������������������������������18 · Energiesparende Heizung �����������������������������������������18 · Komfortable Lüftung �����������������������������������������������18 · Erneuerbare Energien nutzen �����������������������������������18 · Kosten und Nutzen ��������������������������������������������������19 · Neutrale und unabhängige Erstberatung �������������������19 7.2 Klimaangepasstes Bauen ����������������������������������������19 · Vermeiden Sie dunkle Farben ���������������������������������� 20 · Beschattung und Begrünung ����������������������������������� 20 · Sickerflächen bereitstellen �������������������������������������� 20 · Regenwassernutzung ��������������������������������������������� 20 7.3 Energieausweis �������������������������������������������������������20 8.. Elektromobilität/Lademöglichkeiten/ nachhaltige Mobilität ����������������������������������������� 21 9.. Trauma „Einbruch“ ����������������������������������������������22 10..Barrierefreiheit ������������������������������������������������������23 11..Wohnraumfinanzierung und Fördermöglichkeiten �������������������������������������������24 12..Bauen und Umweltschutz ����������������������������������25 12.1 Umweltschutz �������������������������������������������������������25 · Abfall ������������������������������������������������������������������ 25 · Abfallverwertungskonzept nach dem Landeskreislaufwirtschaftsgesetz (LKreiWiG) ���������� 26 · Altlasten und Untergrundverunreinigungen ������������ 26 · Bodenschutz lohnt sich ����������������������������������������� 26 · Erdwärmenutzung ������������������������������������������������ 27 · Grundwasser – Bauen und Grundwasserschutz ������ 27 · Wasser- und Heilquellenschutzgebiete ������������������� 27 · Heizöllagerung �������������������������������������������������������� 28 · Hochwasser – Gefahren, Starkregen ������������������������� 28 · Abstand zum Gewässer – Gewässerrandstreifen ����� 29 · Regenwasser – Nachhaltiger Umgang �������������������� 29 12.2 Naturschutz am Haus und im Garten ��������������������30 · Artenschutz am Haus �������������������������������������������� 30 · Artenschutz bei Bauvorhaben ���������������������������������31 · Bunte Vielfalt als Alternative zum Schottergarten ����31 · Gut fürs Klima �������������������������������������������������������31 Inserentenverzeichnis/Impressum ���������������������������32 � � � � � � � � � � � � �

RkJQdWJsaXNoZXIy NDIyMzg=