Stadt Hechingen Bauen und Sanieren

In den letzten Jahrzehnten hat die bauliche Entwicklung in der Regel am Rande der Städte durch die Ausweisung neuer großer Baugebiete (z. B. Stockoch, Killberg) stattgefunden. In den letzten Jahren hat sich jedoch immer deutlicher herauskristallisiert, dass selbst bei einer Stadt in der Größe von Hechingen ein gewisses Umdenken stattgefunden hat, das zu einer vermehrten Nachfrage nach innerstädtischen Wohnungen führte. Dabei handelt es sich nicht nur um ältere Leute, die die fußläufigen Verbin­ dungen zu den Geschäften für den täglichen Bedarf zu schätzen wissen, auch die jüngere Generation hat erkannt, dass es ein attraktives Wohnen „in alten Gemäuern“ geben kann. 12.1 Neubaugebiete in der Stadt Durch die Fortschreibung des Flächennutzungsplanes hat die Stadt Hechingen die bauliche Entwicklung in der Stadt und den Stadtteilen für die kommenden Jahre festgelegt. Nach wie vor besteht eine große Nach­ frage nach Baugrundstücken. Daher sind folgende Neubaugebiete in naher Zukunft geplant, bzw. stehen kurz vor ihrer Verwirklichung: Hechingen-Kernstadt Baugebiet „Killberg IV“ (in mehreren Abschnitten) Hechingen-Bechtoldsweiler Baugebiet „Mittelwies“ (in mehreren Abschnitten) 41 WE Hechingen-Schlatt Baugebiet „Wilden“ 50 WE Hechingen-Stein Baugebiet „Furth“ 11 WE Hechingen-Stetten Baugebiet „Hilb“ (in mehreren Abschnitten) 80 WE Hechingen-Weilheim Baugebiet „Berg II“ 15 WE 12.2 Alt- oder Neubau Baugrundstücke im innerstädtischen Bereich sind nach wie vor rar. Kauf­ interessenten stehen vor der Entscheidung, entweder einen Altbau zu erwerben oder auf einen Eigenheim-Neubau auszuweichen. Wer einen Altbau kauft oder besitzt wird häufig feststellen, dass die anstehenden Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten seine Finanzkraft überfor­ dern. In förmlich festgelegten Sanierungsgebieten besteht die Möglichkeit durch den Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt in den Genuss von Zuschüssen zu gelangen. Voraussetzung hierfür ist aller­ dings der Nachweis, dass diese Baumaßnahmen aus den Erträgen des Gebäudes (Mieten und Pachten) nicht selbst refinanziert werden können. 39 XII. Bauen in der Stadt