Seniorenwegweiser Landkreis München

Die Bedürfnisse ändern sich im Verlauf der Jahre und genauso ändern sich die Ansprüche an die eigene Immobilie, in der man so viele schöne und prägende Momente in seinem Leben erlebt hat. Mit zunehmendem Alter stellt sich die Frage: Verkaufe ich meine Immo- bilie, verschenke ich sie an meine Kinder oder verkaufe ich sie, weil ich Geld für die nächs- te Lebensphase brauche (kleinere Wohnung, Seniorenresidenz,Pflegeheim…). Die Gründe, die gegen den Verkauf der Immo- bilie sprechen sind meist emotional geprägt. Eigentümer, oft die ganze Familie, verbinden ihr zu Hause mit der Immobilie. Man ist in das soziale Umfeld und die Nachbarschaft integ- riert, alles ist vertraut. Aufgrund der Größe der ImmobiliewirdsieoftalsTreffpunktfürdie­ ganze Familie genutzt. Die Unsicherheit, ob die neue Umgebung wirklich passt, ist groß, und die Chancen des neuen Wohnsitzes stehen im Schatten zur bisherigen Immobilie. Und doch gibt es viele Gründe für Eigentümer, die für einen Verkauf der Immobilie im Alter sprechen. Man möchte sich zum Beispiel räum- lich verkleinern, Garten- und Hausarbeit wer- denzuviel,dieVerpflichtungenrundumdas­ Eigentum zu groß. Die Wohnung ist nicht alters- gerecht und ein Umbau zu aufwändig oder die Immobilie hat generell zu viel Renovierungs- bedarf.HäufigistdieArgumentationaberauch­ sehr nüchtern: Das Geld aus dem Verkauf wird gebraucht, umdie Rente aufzubessern oder um eine Seniorenresidenz zu erwerben. Vielleicht steht eine große Reise oder ein kosteninten- sives Hobby an oder die Immobilie soll an die Kinder schrittweise vererbt werden, um Erb- schaftssteuer zu sparen. Denn durch das recht- zeitigeVererbenwerdenhäufigErbschafts­ streitigkeiten unter den Kindern vermieden. Wer seine Immobilie verkaufen will, kann das selber tun oder sich von einem fachkundigen Immobilienmakler die Last der Arbeit abneh- men lassen. Mit einem guten Makler vermeiden Sie so manche typischen Fehler beim Verkauf. „Wichtig sind eine gute Marktkenntnis und die Ermittlung des Marktpreises“, sagt Friedhart Reiner, Immobilienmakler der Wohnref Mün- chen. Der Makler hilft bei der Wertermittlung der Immobilie, bei der angemessenen Bewerbung onundoffline,aberauchbeiderOrganisa­ tion der Anfragen und der Besichtigungen. Er stellt alle wichtigen Verkaufsdokumente wie Exposé, Teilungserklärung, Grundbuchauszug etc. zusammen. Schließlich ist ein Makler bei der Gestaltung des Kaufvertrags, sowie dessen notariellen Beglaubigung sehr erfahren und entlastend für den Eigentümer. Meine Kunden sagen mir immer wie hilfreich es für Sie war, dass sie sicher durch den ganzen Verkaufspro- zess geführt werden, schließlich verkauft man nicht jeden Tag seine eigene Immobilie. Sehr gerne stehen wir Ihnen als Berater beim Verkauf bzw. Kauf unterstützend und fair zur Seite. Durchunsereüber30jährigeErfahrungin­ der Vermittlung von Immobilien, sind wir uns unserer Verantwortung Ihnen gegenüber bewusst und leben diese jeden Tag. Wir sind Ihre Immobilienexperten im Großraum Mün- chen, rufen Sie uns an. Immobilie im Alter: Verkaufen oder behalten? WohnrefMünchenGmbH•FrankenthalerStraße20Rgb.•81539München­ Telefon089 / 44443570•EMail :anfrage@wohnrefmuenchen.de ­ www.wohnref-muenchen.de