Tipp: Verwechseln Sie nicht Bauerwartungsland mit Bauland, da sich der Baubeginn bei Ersterem um einige Zeit hinauszögern kann, bis es als Bauland freigegeben wird. Von der Idee zum Haus – Wo bauen? 11 Von der Idee zum Haus – Wo bauen? Das Grundstück: Auf der Suche nach dem perfekten Platz „Baugrund, 800 Quadratmeter, sonnige Lage“ lautet eine vielversprechende Anzeige im Immobilienteil der Tageszeitung. Lebensplanung Wie stelle ich mir die nächsten Jahrzehnte meines Lebens besonders in Hinsicht auf Wohnen vor? • Finanzierung Ì Ì Sind meine Wohnwünsche finanzierbar? Ì Ì Welche Alternativen gibt es? Ì Ì Bleibt noch genug Spielraum? Ì Ì Was passiert, wenn sich die Rahmenbedingungen (z. B. Zinssatz) ändern? Ì Ì Kann ich mir auch einen ersten Renovierungszyklus nach 30 Jahren leisten? Ì Ì Ist es ein Lebenstraum oder halte ich es auch für eine gute Anlage? • Grundstück Ì Ì Sind trotz der Knappheit Grundstücke zu finden? Ì Ì Ist der Erwerb eines Altbaus mit Umbau und Sanierung eine Alternative für mich? Ì Ì Planungsbüro und Baufirma Ì Ì Habe ich einen Planer/Architekten? Ì Ì Baue ich mit einer Fertighausfirma oder einem Generalübernehmer? Grundstücke sind in Schorndorf so wie auch in der ganzen Region rar geworden. Die Stadt Schorndorf entwickelt noch Baugebiete, in denen auch Einfamilienhäuser möglich sind. So kamen im Jahr 2021 die Grundstücke der „Oberen Straßenäcker“ auf den Markt. Idealerweise sollten Bauherren bei der Grundstückssuche eine Checkliste durchgehen mit Kriterien wie z. B.: • Umfeld: Kann ich mich im jeweiligen Stadtteil wohlfühlen? • Anbindung: Wie gut ist das Grundstück zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto erreichbar? • Planungsphase Ì Ì Sparen Sie nicht an einer guten Planung. Ì Ì Sagen Sie Ihrem Planer, wie Sie heute leben und in Zukunft leben wollen, statt ihm lauter Zwangspunkte vorzugeben. • Bauphase Ì Ì Suchen Sie sich solide Baufirmen aus. Billig ist nicht immer günstig. Ì Ì Stellen Sie sich auf ein großes Abenteuer und spontane kleine Entscheidungen ein. • Einzug Ì Ì Bauen Sie sich einen zeitlichen Puffer für Verzögerungen ein. Ì Ì Verzögerungen sind nicht immer vom Bauunternehmen verschuldet. Unwetter, Baustoffknappheit, Streiks etc. können dazu führen. • Renovierung Ì Ì Kalkulieren Sie einen großen Renovierungszyklus nach 25 bis 30 Jahren ein. © Wolfgang Filser - colourbox.de
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