Informationen und Tipps rund ums Thema Bauen im Landkreis Harburg

5 Wichtige Entscheidungen treffen Kaufen und sanieren oder neu bauen: Vor- und Nachteile Diese Frage sollte zuallererst geklärt werden, denn erst dann kann die richtige Planungsphase beginnen. Erkundigen Sie sich genau über die Situation in Ihrem Wunschwohngebiet: Vielleicht wurde gerade ein Neubaugebiet ausgewiesen oder existieren womöglich attraktive Altbauten? Beide Arten der Eigenheimbeschaffung eröffnen interessante Möglichkeiten und bieten jeweils eigene Vorteile: Beim Kauf eines älteren Hauses profitiert der Neubesitzer vor allem von den bestehenden Strukturen. Nicht nur das Haus selbst steht schon da, sondern auch der Garten ist meist schon gut bewachsen, Bauarbeiten in der Umgebung wurden abgeschlossen und im Regelfall besteht auch eine recht gute Nahversorgung. Natürlich bedeutet das eine gewisse Ein- schränkung in der gestalterischen Freiheit, jedoch gibt es innovative Methoden des Umbaus, mit deren Hilfe Sie einen Altbau ganz nach Ihren Vorstellungen umgestalten und modernisieren können. Ein triftiges Argument liegt auch darin, dass eine Sanierung für den Bauherrn in der Regel kosten­ günstiger ausfallen wird. Aber Vorsicht: Beziehen Sie immer einen Fachmann in die Beratung mit ein. Er kann mit tech- nischem und wirtschaftlichem Sachverstand bei der Beurtei- lung helfen und somit vor versteckten Fallen schützen. Entscheiden Sie sich für einen Neubau, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen. Die einzigen Grenzen sind nun der vorgegebene Bebauungsplan und Ihr eigener Geld- beutel. Da hier neue Baustoffe verwendet werden, verspricht ein neues Haus besonders hohe Qualität und kann mit den neuesten technischen Errungenschaften ausgestattet werden. Denken Sie daran: Sollten Sie in einem Neubaugebiet siedeln, wird es sehr wahrscheinlich noch eine Weile dauern, bis auch die umliegenden Bautätigkeiten abgeschlossen sind. © Hoda Bogdan · adobestock.com © Erwin Wodicka · adobestock.com © Somkiat · adobestock.com Ablaufplan eines Neubau- oder Sanierungsvorhabens Ist die erste Entscheidung getroffen, können Sie sich nun der spannenden Aufgabe des Planens zuwenden. Ratsam ist es, auch hierbei auf die Unterstützung von Fachleuten zu setzen. Je nachdem, wie viel Zeit und Eigenleistung der Bauherr einbringen kann oder wie viel Verantwortung er persönlich übernehmen möchte, gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich einen Baupartner zu suchen. Folgende sind die am häufigsten gewählten Varianten: Ein Generalübernehmer organisiert das komplette Bauvorha- ben und vergibt die einzelnen Bauleistungen an Subunterneh- mer. Ein Generalunternehmer erbringt sämtliche Leistungen für den Hausbau selbst. Beide entlasten jedoch den Bauherrn von verantwortungsvollen Aufgaben. Auch ein Bauträger sorgt für Entlastung, er ist jedoch bis zur Fertigstellung selbst Eigentümer und verkauft das Haus inklusive Grundstück an den Auftraggeber. Weiter kann ein Fertighaushersteller beauftragt werden oder ein ausgebildeter Architekt engagiert werden, der das Haus den individuellen Wünschen entsprechend entwerfen kann. Welche Möglichkeit Sie auch wählen, prüfen Sie immer, wel- che Leistungen Ihnen vertraglich zustehen, um böse Überra- schungen zu vermeiden. Ebenso sollten Sie dem Baupartner ein möglichst genaues Bild von Ihren Wünschen und Vorstel- lungen geben, damit das Ergebnis Ihren Vorgaben entspricht. Tipp: Setzen Sie auf Substanz statt auf Luxus! Achten Sie bei der Planung von Keller, Rohbau und Dach auf hohe Qualität und geben Sie hier lieber ein paar Euro mehr aus. Sparen Sie lieber an Luxusartikeln, die nachträglich – bei verbesserter Finanzlage – eingebaut werden können. Es wird sich auszahlen!