Baubroschüre Landkreis Würzburg

3 Inhaltsverzeichnis 8. Was macht … und was kostet …? 23 8.1 Der Immobilienmakler 23 8.2 Der Architekt 23 8.3 Fachplaner und Ingenieure im Bauwesen 25 8.4 Fertighäuser oder schlüsselfertiges Bauen 26 8.5 Die Bank 26 8.6 Der Notar 27 8.7 Der Handwerker (Was ist VOB?) 27 9. Die Bauausführung 29 9.1 Rechte und Pflichten des Bauherrn bei der Bauausführung 29 9.2 Baubiologisch bauen – Energie einsparen 29 9.3 Verbrauchstransparenz als Beitrag zum Klimaschutz 33 9.4 Abfälle am Bau 34 9.5 Vorbeugender Brandschutz 36 9.6 Preiswert bauen 37 9.7 Wie sichere ich mein Eigentum? 39 10. Der Bau ist fertig 41 10.1 Abnahme des Baus 41 10.2 Mängel am Bau? – Was tun? 41 11. Besonderheiten beim Bauen 43 11.1 Der Dachausbau 43 11.2 Renovieren, Modernisieren, Sanieren? 43 11.3 Der Denkmalschutz 44 12. Planen und Bauen von A bis Z 45 Inserentenverzeichnis 47 Impressum 48 Grußwort des Landrats 1 1. Baurecht 5 1.1 Flächennutzungsplan 5 1.2 Bebauungsplan 5 1.3 Bebauungsplanverfahren 5 2. Das Baugrundstück 7 2.1 Auswahl des Grundstücks 7 2.2 Bauvoranfrage (Vorbescheid) 7 2.3 Das Baugrundstück 9 2.4 Chancen durch Innenentwicklung 9 2.5 Nebenkosten 10 3. Die Baugenehmigung 11 3.1 Genehmigungspflicht 11 3.2 Der Bauantrag 11 3.3 Vollständige Bauantragsunterlagen 13 3.4 Genehmigungsfiktion für Wohngebäude 15 3.5 Gültigkeitsdauer der Baugenehmigung 15 3.6 Gebühren 15 3.7 Teilbaugenehmigung 15 4. Freistellung von der Genehmigungspflicht 17 4.1 Gebäude außer Sonderbauten 17 4.2 Voraussetzungen 17 4.3 Rechtliche Verantwortung 18 5. Verfahrensfreie Bauvorhaben 19 6. Grenzbebauung mit Garagen und Nebengebäuden 20 7. Bauen im Außenbereich 21