Table of Contents 1 52

Baubroschüre Landkreis Würzburg

Titel 1
Inhaltsverzeichnis 5
Grußwort des Landrats 3
1. Baurecht 7
1.1 Flächennutzungsplan 7
1.2 Bebauungsplan 7
1.3 Bebauungsplanverfahren 7
2. Das Baugrundstück 9
2.1 Auswahl des Grundstücks 9
2.2 Bauvoranfrage (Vorbescheid) 9
2.3 Das Baugrundstück 11
2.4 Chancen durch Innenentwicklung 11
2.5 Nebenkosten 12
3. Die Baugenehmigung 13
3.1 Genehmigungspflicht 13
3.2 Der Bauantrag 13
3.3 Vollständige Bauantragsunterlagen 15
3.4 Genehmigungsfiktion für Wohngebäude 17
3.5 Gültigkeitsdauer der Baugenehmigung 17
3.6 Gebühren 17
3.7 Teilbaugenehmigung 17
4. Freistellung von der Genehmigungspflicht 19
4.1 Gebäude außer Sonderbauten 19
4.2 Voraussetzungen 19
4.3 Rechtliche Verantwortung 20
5. Verfahrensfreie Bauvorhaben 21
6. Grenzbebauung mit Garagen und Nebengebäuden 22
7. Bauen im Außenbereich 23
8. Was macht … und was kostet …? 25
8.1 Der Immobilienmakler 25
8.2 Der Architekt 25
8.3 Fachplaner und Ingenieure im Bauwesen 27
8.4 Fertighäuser oder schlüsselfertiges Bauen 28
8.5 Die Bank 28
8.6 Der Notar 29
8.7 Der Handwerker (Was ist VOB?) 29
9. Die Bauausführung 31
9.1 Rechte und Pflichten des Bauherrn bei der Bauausführung 31
9.2 Baubiologisch bauen – Energie einsparen 31
9.3 Verbrauchstransparenz als Beitrag zum ­Klimaschutz 35
9.4 Abfälle am Bau 36
9.5 Vorbeugender Brandschutz 38
9.6 Preiswert bauen 39
9.7 Wie sichere ich mein Eigentum? 41
10. Der Bau ist fertig 43
10.1 Abnahme des Baus 43
10.2 Mängel am Bau? – Was tun? 43
11. Besonderheiten beim Bauen 45
11.1 Der Dachausbau 45
11.2 Renovieren, Modernisieren, Sanieren? 45
11.3 Der Denkmalschutz 46
12. Planen und Bauen von A bis Z 47
Inserentenverzeichnis 49
Impressum 49

RkJQdWJsaXNoZXIy NDIyMzg=