Weinheim Planen und Bauen

7 Auswahl eines Grundstücks Die Auswahl eines Baugrundstücks ist der erste entscheidende Schritt zur Verwirkli- chung Ihres Bauvorhabens. Dabei können Sie nicht sorgfältig genug vorgehen. Sie sollten deshalb vor einem Erwerb das Grundstück so genau wie möglich kennen lernen. Es emp- fehlen sich Besuche zu verschiedenen Zeiten. Auch können Auskünfte von Nachbarn des ins Auge gefassten Grundstücks hilfreiche Aufschlüsse geben. Voraussetzungen für die Bebau- barkeit eines Grundstücks Als Eigentümer oder Käufer eines Grund- stücks sollten Sie sich zunächst beim Amt für Baurecht und Denkmalschutz erkundigen, ob das Grundstück tatsächlich ein Baugrund- stück ist und wie es bebaut werden darf. Kann auf dem ins Auge gefassten Grund- stück überhaupt das geplante Bauvorhaben verwirklicht werden? Die Bebaubarkeit eines Grundstücks richtet sich rechtlich nach folgenden drei Kriterien: J Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. J Das Grundstück liegt im sogenannten un- beplanten Innenbereich, das heißt in einer im Zusammenhang befindlichen Bebau- ung, für den kein qualifizierter Bebauungs- plan existiert. SKAN-HUS.DE / 06201 18 69 36 Nordischer Charme und in Bio eine „1“! 2. Das Grundstück: Ist es bebaubar und was darf man darauf bauen? J Das Grundstück liegt im sogenannten Außenbereich, das heißt weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplans noch innerhalb einer im Zusammenhang befindlichen Bebauung.