Bauen und Brandschutz In der Praxis befassen sich große Teile der bauordnungsrechtlichen Festsetzungen mit dem Thema Brandschutz. Dies ist insbesondere im Geltungsbereich der Sonderbauverordnungen der Fall. Das ist der Tatsache geschuldet, dass Feuer die Gefahr Nummer eins für Gebäude und die darin befindlichen Personen darstellt. Um diesen Gefahren wirksam entgegen treten zu können, stehen die vier folgenden Schutzziele im Mittelpunkt des baulichen Brandschutzes: n die Entstehung von Bränden verhindern n entstandene Brände an der Ausbreitung im Gebäude hindern n die Rettung von Mensch und Tier ermöglichen n wirksame Löscharbeiten ermöglichen Wonach richten sich die baurechtlichen Forderungen zum Brandschutz? Welche Anforderungen ein Gebäude zur Erfüllung der genannten Schutzziele erfüllen muss, hängt von der Charakteristik des einzelnen Vorhabens ab. Die Größe, die Übersichtlichkeit, aber auch die Art und Intensität der Nutzung spielen dabei eine wesentliche Rolle. Ein großes und unübersichtliches Gebäude hat notwendigerweise mehr Aufwand für den Brandschutz zu betreiben, als ein kleines Gebäude mit klar erkennbaren Rettungswegen und einem eingeschränkten Nutzerkreis. Brandschutz und Bestandsschutz Nehmen Sie an einem bestehenden Gebäude Änderungen vor, haben Sie für den unveränderten Teil des Bauwerks auch in Sachen Brandschutz grundsätzlich Bestandsschutz. Es können also für bestehende Gebäude nicht ohne weiteres neue Anforderungen gestellt werden. Anders sieht es dagegen aus, wenn sich aus Mängeln erhebliche Gefahren für Leib und Leben der Nutzer ergeben. In diesem Fall sind wir als untere Baurechtsbehörde sogar verpflichtet, diese Gefahren gemeinsam mit Ihnen zu beseitigen. Brandschutz macht Bauen teuer – stimmt das? Immer wieder hört man den Vorwurf, dass die aktuellen Brandschutzanforderungen das Bauen teurer machen. In der Tat verursachen aufwändige technische Lösungen erhebliche Kosten. Allerdings können diese aufwändigen Lösungen mit einer durchdachten Brandschutzplanung oft vermieden werden. Eine frühzeitige Berücksichtigung des Themas Brandschutz in der Objektplanung kann sich bei den späteren Baukosten auszahlen. Brandschutz ist kein starres Regelwerk. Die formulierten Schutzziele können auf verschiedenen Wegen erreicht werden. Eine frühzeitige Abstimmung mit uns als Genehmigungsbehörde hilft Ihnen, die Planung frühzeitig in die richtige Richtung zu lenken. © M&S Fotodesign · adobestock.com Bauen im Landkreis Esslingen | Bauen und Brandschutz 7
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