Bauinformationsbroschüre der Stadt Gaggenau

15 4.6 Antrag auf Abgeschlossenheit Entstehen neue Eigentumswohnungen, muss ein Antrag auf Abgeschlossenheit eingereicht werden. Die Abgeschlossenheits- bescheinigung bestätigt, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) baulich hinreichend von anderen Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist. Folgende Unterlagen müssen in dreifacher Ausfertigung bei einem Antrag auf Abgeschlossenheit eingereicht werden: › › Aktueller Grundbuchauszug oder Kaufvertrag › › Ansichten und Schnitte (nicht mit Ziffern versehen) im Maßstab 1:100 › › Antrag auf Abgeschlossenheit › › Aufteilungspläne (beinhalten alle Grundrisse des Gebäudes, auch die der nicht ausgebauten Dachräume und Spitzböden sowie Nutzungen der Räume) imMaßstab 1:100 › › Lageplan imMaßstab 1:500 Antragsberechtigt sind Eigentümer (einzeln oder gemeinsam), Erbbauberechtigte (einzeln oder gemeinsam), jeder der ein rechtliches Interesse an der Bescheinigung darlegen kann und Personen, die eine Einverständniserklärung einer der zuvor genannten Antragsberechtigten vorlegen kann. Die Einheiten, die als abgeschlossen bescheinigt werden sollen, sind genau zu bezeichnen. Es ist zu beachten, dass im Zuge der Erteilung einer Abge­ schlossenheitsbescheinigung nicht geprüft wird, ob eine bau- liche Anlage den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht und somit baurechtlich zulässig oder genehmigungsfähig ist. 4.7 Antrag auf denkmalschutzrechtliche Genehmigung Wenn bauliche Maßnahmen in oder an einem denkmal­ geschützten Gebäude durchgeführt werden sollen, ist eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung beziehungsweise Erlaubnis einzuholen. Diese ist gebührenfrei. Der Antrag mit allen zur Beurteilung erforderlichen Unterlagen ist bei der Baurechtsbehörde Gaggenau als untere Denkmalschutzbehörde einzureichen. Erst wenn diese die Baumaßnahme genehmigt, kann der Bauherr mit demVorhaben beginnen. Einzureichende Unterlagen: › › Beschreibung und Begründung der Maßnahme › › Bestandspläne › › Fotos › › Pläne, die die geplante Maßnahme zeigen ©  Jörg Schumacher ©  Jörg Schumacher