Landkreis Würzburg Baubroschüre

21 8. Was macht … und was kostet …? Verhältnissen oder Vermietung des Objektes gewährt werden. Am sichersten ist die Finanzierung, wenn Sie circa 20 Prozent Eigenkapital besitzen. Beginnen Sie mit einer Überprüfung Ihrer persönlichen Finan- zen, indem Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben ge- genüberstellen. Vielleicht haben Sie ohnehin in der Vergangen- heit eine Art Haushaltsbuch geführt, um einen Überblick über Ihren regelmäßigen Verbrauch zu bekommen. Ziehen Sie nun von Ihren Einnahmen, die sich aus Gehalt, Mieteinnahmen, Kin- dergeld oder Ähnlichem errechnen, die anfallenden Summen Ihres monatlichen Verbrauchs ab. Grundsätzlich gilt hier, mög- lichst großzügig zu kalkulieren, um Spielräume offenzulassen, 8.4 Die Bank Abzüglich Ihres Eigenkapitals und der Eigenleistungen, die Sie einbringen können, benötigen Sie für die Finanzierung Ihrer Immobilie Fremdkapital. Entweder Sie verfügen über zutei- lungsreife Bausparverträge in entsprechender Höhe oder Sie nehmen einen Kredit bei einer Bank auf. Die Bank bewertet Ihre Immobilie und gibt Ihnen je nach finanzieller Situation bis zu 60 Prozent des Immobilienwertes einen Hypothekenkredit ersten Ranges. Das bedeutet, dass dieser Kredit im Falle einer späteren Zwangsversteigerung wegen Zahlungsunfähigkeit zuerst bedient werden muss. Weitere Kredite auf eine Hypo- thek zweiten Ranges bis zu weiteren 20 Prozent bis 40 Prozent des Immobilienwertes können bei entsprechenden finanziellen Wohlfühlen ist einfach. sparkasse-mainfranken.de Wenn man einen Immobilienpartner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Mehr Infos in Ihrer Sparkasse oder unter sparkasse-mainfranken.de/baufinanzierung