25 Beim Bauen stellen sich viele Fragen rund um das Thema „Wasser und Boden“. Dabei geht es nicht nur um die Frage, wie beseitige ich mein Niederschlagswasser und was muss ich beim Lagern von Heizöl beachten. Vielmehr muss sich ein Bauherr schon vor Beginn der Bauarbeiten darüber im Klaren sein, ob sein Gebäude möglicherweise auf einer Altlastenfläche steht, ob er beim Bau in das Grundwasser eingreift oder ob sein Grundstück gar in einem hochwassergefährdeten Bereich liegt. Von der Beantwortung dieser Fragen hängt neben den Kosten auch die Bauausführung ab. Für alle Fälle gewappnet Bitte bedenken Sie: Als Grundstückseigentümer sind Sie für Ihr Grundstück mit all seinen technischen Anlagen verantwortlich und müssen im Schadensfall für dadurch verursachte Schäden aufkommen. Das gilt gerade dann, wenn Sie mangels Kontrollen von einem zunächst versteckten Schaden erst etwas bemerken, wenn es zu spät ist. Sowohl als Eigentümer wie auch als Käufer sollten Sie immer ein Auge auf die vorhandenen Installationen Ihrer Immobilie werfen – auch auf die, die man nicht sieht, wie z. B. Entwässerungseinrichtungen, Erdwärmesonden, unterirdische Tanks. Deren Funktionsfähigkeit bestimmt den Wert Ihrer Immobilie mit. 12.1 Umweltschutz Abfall Auf dem Bau fallen Baustellenabfälle verschiedenster Art in großen Mengen an. Sie als Bauherr gelten als Abfallerzeuger und sind so für den ordnungsgemäßen Umgang mit diesen Abfallmassen verantwortlich. Grundsätzlich gilt es, Abfälle zu vermeiden. Ist dies nicht möglich, sollten sie wiederverwendet oder so aufbereitet werden, dass sie vollständig und hochwertig als sekundärer Rohstoff in den Wirtschaftskreislauf zurückgeführt werden können. Daher ist es wichtig, bereits auf der Baustelle die verschiedenen Abfallmaterialien zu trennen und frei von Verunreinigungen zu halten. Ihre Bemühungen zur Bauabfalltrennung lohnen sich aus ökologischer und aus ökonomischer Sicht! Indem Sie als Bauherr bereits in der Ausschreibung konkrete Vorgaben zur getrennten Abfallbereitstellung verankern, leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Ressourcenschutz. Zudem können Sie so von geringeren Entsorgungskosten profitieren! 12. Bauen und Umweltschutz � Die Broschüre „Abfallvermeidung in der Baubranche“ der LUBW (Landesanstalt für Umwelt, Messungen und Naturschutz BadenWürttemberg) gibt Ihnen weitere wertvolle Anregungen zu dem Abfallgeschehen rund um Ihr Bauvorhaben. Sie werden feststellen, dass ressourcenschonendes Bauen, Abfallvermeidung und Abfallverwertung sowie ein gut geplantes Abfallmanagement sich auszahlen. Leitfaden: Abfallvermeidung in der Baubranche (baden-wuerttemberg.de) � Hochwasser im Landkreis Böblingen 2009 Quelle: Landkreis Böblingen
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