Baubroschüre Landkreis Würzburg

45 Abschreibung Für die Abnutzung Ihrer Immobilie können Sie bestimmte Be- träge von der Steuer absetzen (Absetzung für Abnutzung = AfA). Bei der eigengenutzten Immobilie regelt dies das Eigen- heimzulagengesetz. Auflassungsvormerkung Die Auflassungsvormerkung wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Sie stellt eine Anspruchssicherung des Käufers dar und wird relativ rasch eingetragen. In der Re- gel dauert diese Eintragung zwischen sechs und acht Wochen. Baudarlehen Das Baudarlehen von einer Bank oder Bausparkasse wird über eine Hypothek abgesichert. Für ein Baudarlehen werden güns- tigere Zinssätze geboten als beispielsweise für einen Privat- oder Dispokredit. Beleihungsgrenze Die Obergrenze, mit der eine Immobilie beliehen werden kann. In der Regel liegt dieser Wert bei maximal 80 Prozent des Kaufpreises. Bereitstellungszinsen Wird ein vereinbarter Kredit vom Kreditnehmer nicht innerhalb der vereinbarten Frist in Anspruch genommen, so berechnet die Bank Bereitstellungszinsen für die zur Verfügung gehaltene Kreditsumme. Disagio Zinsvorauszahlung, die den Nominalzinssatz verringert. Das Disagio ist die Differenz zwischen Kreditsumme und tatsäch- lich ausbezahltem Betrag. Normalerweise liegt diese Differenz zwischen drei Prozent und zehn Prozent der Kreditsumme. Das Disagio kann als Einmalbetrag von der Einkommensteuer ab- gesetzt werden. Effektivzins Der Zinssatz für einen Kredit inklusive Gebühren, Disagio und sonstigen Kosten der Bank. Festzins Vertragliche Vereinbarung zwischen Kreditnehmer und Bank über einen festen Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum. Freistellungserklärung Erklärung im Kaufvertrag, dass die Immobilie frei von etwaigen Lasten ist. Sie ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben und muss vor der Kaufpreiszahlung dem Käufer ausgestellt werden. 12. Planen und Bauen von A bis Z © colourbox.de